13.889 m² Bauland in Agios Ioannis Nicosias
Agios Ioannis Nicosias, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Agios Ioannis Nicosias, einem ländlich geprägten Bezirk Nikosias, umgeben von Oliven- und Zitrushainen sowie bewirtschafteten Feldern. Die Region bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Nicosia. Das Anwesen wird durch eine deutliche rote Grenzmarkierung auf der Luftaufnahme definiert und grenzt an eine befestigte Straße mit guter Erreichbarkeit. Das Grundstück erstreckt sich über 13.889 Quadratmeter und präsentiert sich als ebenes bis sanft hügeliges Gelände mit teilweiser Bepflanzung. Der Boden zeigt typische zypriote Erdtöne und Bodenqualität. Die natürliche Umgebung mit vereinzelten Bäumen und unbebauten Flächen bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten für Neuentwicklungen. Das Land wirkt gut gepflegt und zugänglich. Dieses Bauland eignet sich hervorragend für Investitionen oder die Errichtung von Wohn- oder Gewerbeprojekten. Die großzügige Fläche ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Die ländliche Lage garantiert offene Aussichten und Ruhe, während die Nähe zu städtischen Infrastrukturen gegeben ist. Interessant für Entwickler, Landwirte oder Privatpersonen mit Bau- oder Investitionsplänen.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige Fläche mit guter Erschließung13.889 m² bieten umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten und das Grundstück grenzt an eine befestigte Straße mit guter Zufahrt.
- Ländliche Ruhe mit StadtnäheDie Lage in Agios Ioannis Nicosias kombiniert ländliche Abgeschiedenheit mit Nähe zu Nicosia und seinen Infrastrukturen.
- Ebenes, flexibel nutzbares GeländeDas sanft hügelige, teilweise bepflanzte Terrain erlaubt diverse Nutzungsszenarien von Wohnbau bis Landwirtschaft.
- Keine Infrastruktur auf dem Gelände sichtbarStrom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind auf der Luftaufnahme nicht erkennbar und müssen ggf. neu hergestellt werden.
- Agrargebiet mit FlächenutzungsauflagenAls landwirtschaftlich geprägte Zone können Bebauungspläne und baurechtliche Einschränkungen der Gemeinde gelten.