Bauland 4.005 m² in Nicosia Pallouriotissa
Pallouriotissa, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Pallouriotissa, einem etablierten Wohnviertel von Nicosia (Nord-Zentrum), das sich durch gute Infrastruktur, funktionierende Straßenanbindungen und unmittelbare Nähe zu lokalen Diensten auszeichnet. Die Luftbildaufnahme zeigt eine gut erschlossene, dicht bebaute Nachbarschaft mit gemischter Bebauung – ein stabiles, bewährtes Wohngebiet. Das Grundstück selbst ist vollständig baubar, rechteckig zugeschnitten und erschlossen. Die Fläche von 4.005 m² bietet großzügiges Entwicklungspotenzial für Mehrfamilienwohnungen, ein Hotel, Bürokomplex oder ähnliche Projekte. Der Zustand ist rohbaugerecht, das Gelände flach und verkehrsgünstig positioniert. Sichtbare Vegetation und Oberflächenstruktur deuten auf ein stabiles Fundament hin. Kaufinteressenten profitieren von der Premium-Lage in einer zentralen Gegend Nicosia-Nordens, dem großzügigen Flächenzuschnitt für ambitionierte Projekte und der unmittelbaren Nähe zu bestehender Infrastruktur. Keine Lasten oder Altlasten erkennbar. Ein strategisches Grundstück für Investoren und Entwickler.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige Baufläche für Projekte4.005 m² ermöglichen Mehrfamilienhäuser, gewerbliche Nutzung oder Investitionsprojekte mit hohem ROI-Potenzial.
- Zentrale Lage in etabliertem ViertelPallouriotissa ist dicht besiedelt, infrastrukturgestärkt und verkehrsgünstig – ideal für Wohn- oder Geschäftsprojekte.
- Ebenes, erschlossenes GeländeKein Geländezuschnitt oder Bodenverhältnisse, die Erschließung oder Bau erschweren würden.
- Keine detaillierten Pläne im InseratZonenplanung, Bauordnung und exakte Entwicklungsfähigkeit sollten vor Kauf bei der Gemeinde verifiziert werden.
- Stadtverkehr und Lärm potenzialDas dicht bebaute Umfeld bedeutet auch Straßenverkehr und Urban-Noise, was Nutzung beeinflussen kann.