Residential Plot 555 m²
Deryneia, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Deryneia, einem etablierten Wohnviertel in Famagusta im Osten Zyperns. Die Lage ist zentral und gut erschlossen mit Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die Umgebung zeigt eine typische Mischung aus bestehenden Wohngebäuden und verfügbaren Bauparzellen, wodurch sich eine stabile Nachbarschaft ergibt. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten und gut strukturiert für Wohnbebauung. Mit einer Größe von 555 m² bietet es großzügige Dimensionen für ein modernes Einfamilienhaus oder eine kleinere Mehrfamilienanlage. Der Zustand ist unverbaut und offen; die Fläche ist ebenerdig und besitzt optimale Bauvoraussetzungen. Das Objekt unterliegt der Polydomischen Zone Ka5 mit einem Bebauungskoeffizienten von 100%, was eine Errichtung von bis zu 3 Stockwerken ermöglicht. Die rechtliche Dokumentation ist vollständig (Katasterauszug, Entwurf der Baureihe) und aktuell registriert. Dies macht das Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Privat- oder Geschäftsbau.
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Sophies Scam-Check
geprüft 27.05.26Ehrlich gesagt
- Großes Bauvolumen möglichMit 100% Bebauungskoeffizient und bis zu 3 Stockwerken entsteht maximale Nutzungsfläche für Wohn- oder gewerbliche Projekte.
- Komplette rechtliche DokumentationAlle erforderlichen Kataster- und Eigentumsdokumente sind vorhanden und aktuell, was einen zügigen Kaufablauf ermöglicht.
- Etablierte WohnlageDeryneia ist ein etabliertes Viertel mit vorhandener Infrastruktur und stabiler Nachbarschaft; gute Grundlage für Wertentwicklung.
- Unerschlossenes RohlandKeine Bebauung vorhanden; Erschließung von Wasser, Strom und Abwasser erfordert zusätzliche Investitionen.
- Investition in Bebauung erforderlichDer Grundstückskauf ist nur der erste Schritt; erhebliche Baukosten folgen vor Nutzen oder Vermietung.