Baugrundstück 604 m² in Protaras, Famagusta
Protaras, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Protaras, einem dynamischen Tourismusgebiet im Bezirk Famagusta an der Ostküste Zyperns. Die Lage ist geprägt von moderner Villenarchitektur und einer gut entwickelten Wohninfrastruktur mit zahlreichen hochklassigen Neubauten. Das Grundstück selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu etablierten Wohnsiedlungen und ist schnell erreichbar von Verkehrshauptadern. Das Grundstück mit einer Fläche von 604 m² ist eine rechteckige Parzelle auf ebenem Terrain mit ebener Topografie. Der Zustand ist robust; das Gelände ist teilweise mit Gras und vereinzelter Vegetation bewachsen. Die gültige Baugenehmigung (KanTE-Kategorie B, Baureihenfolge 101) liegt vor, wonach ein Gebäude mit regulärem Skelettbau und Innenausbau errichtet werden kann. Die Parzellenform erlaubt flexible Beplanungskonzepte. Das Grundstück unterliegt den Standardbedingungen des Landes Zypern: Es steht unter Eigentumsrecht (canonical), kann frei bebaut werden und erlaubt moderne, zeitgenössische Architektur. Infrastruktur wie Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Nachbarschaft zeigt, dass hochwertige Villen mit Pools und modernen Amenities Standard sind.
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Sophies Scam-Check
geprüft 27.05.26Ehrlich gesagt
- Genehmigte Parzelle in WunschlageGültige Baugenehmigung liegt vor; Standort in etabliertem Protaras-Resort mit hoher Nachfrage und Wertstabilität.
- Größe und Schnitt ideal604 m² rechteckiges Grundstück bietet optimalen Schnitt für moderne Villenentwicklung mit Pool und Garten.
- Vollständige Infrastruktur verfügbarWasser, Strom, Abwasser und Straßenanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; keine kostspielige Erschließung nötig.
- Rohes Gelände mit EigenverwertungGrundstück ist unbebaut; Käufer muss selbst Architekten und Bauunternehmer engagieren, was Zeit und Koordination erfordert.
- Zypriotische Kaufverfahren komplexKauf eines Grundstücks in Zypern erfordert Registrierung im Kataster und kennt Besonderheiten wie Gebühren und administratives Verfahren.