Industrial Field 2360 m²
Deryneia, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in der Industriezone BE2 von Deryneia und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu etablierten Handels- und Gewerbebetrieben wie ALTO CEMENTOCHEMICA, Delicacy Foods und GDL Trading Famagusta. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindung für geschäftliche Aktivitäten und Logistik. Die Infrastruktur ist vollständig erschlossen mit direktem Straßenzugang. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.360 m² präsentiert sich als ebene, grüne Liegenschaft ohne Altlasten. Der Untergrund ist kultivierbar und zeigt eine gute Bodenqualität. Die Parzelle ist rechteckig zuschnittbar und vermessungstechnisch klar definiert in der lokalen Katasterplanung (Parzelle 673). Das Areal ist in der Industriezone BE2 registriert und unterliegt einer Baubeschränkung mit maximal 50 % Flächenabdeckung und maximal zwei Geschossen. Der Bebauungskoeffizient beträgt 90 %, was bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten für Lagerhäuser, Produktionsbetriebe oder Handelsstätten eröffnet. Das Grundstück ist umsatzsteuerpflichtig (MwSt.-Objekt).
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Ehrlich gesagt
- Großflächiges Baugrundstück2.360 m² bietet erhebliche Entwicklungspotenziale für gewerbliche oder industrielle Nutzung.
- Ideale gewerbliche LageGelegene in etablierter Industriezone mit direkter Nachbarschaft zu bekannten Betrieben und guter Infrastruktur.
- Klare BebauungsparameterHoher Bebauungskoeffizient (90 %) mit bis zu 50 % Flächenabdeckung und 2 Geschossen erlaubt optimale Ausnutzung.
- RohgrundzustandGrundstück ist unbebaut und erfordert vorherige Planungs- und Genehmigungsverfahren vor Baubeginn.
- MwSt.-BelastungObjekt unterliegt Umsatzsteuer, was die Erwerbskosten erheblich erhöht.