Agrargrundstück 7.265 m² in Frenaros, Famagusta
Frenaros, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in Frenaros, Bezirk Famagusta, in ländlicher agrarischer Zone. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Ackerflächen und vereinzelten Wohnhäusern. Die Lage bietet freien Blick über flache Landschaft mit guter Straßenanbindung. Neben dem Grundstück sind Wohnbebauung und gewerbliche Nutzung erkennbar, die Gegend entwickelt sich zunehmend. Das Grundstück umfasst etwa 7.265 m² ebenes Land, rechteckig zugeschnitten mit direktem Straßenzugang. Der Boden ist typisch zypriotisch, teilweise bearbeitet. Die Fläche ist unverbaut und bietet maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklung. Das Gelände ist relativ flach und gut zugänglich. Das Grundstück unterliegt der Zone „Αγροτικες Ζωνες" (Agrarische Zonen) mit einer Bebauungsquote (Coverage) von 0,15 und Dichte (Density) von 0,15. Maximal zwei Geschosse sind zulässig, Gebäudehöhe bis 7 Meter. Diese Parameter ermöglichen den Bau von Wohnhäusern oder Agrargebäuden unter Einhaltung lokaler Entwicklungspläne. Wasser- und Stromanbindung sind für den Standort üblich verfügbar.
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Sophies Scam-Check
geprüft 27.05.26Ehrlich gesagt
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial7.265 m² ebene Fläche bieten ausreichend Raum für Wohnbau oder landwirtschaftliche Nutzung nach lokaler Planung.
- Direkte Straßenanbindung und gute ErreichbarkeitDas Grundstück liegt an einer befestigten Straße mit sichtbarer Zufahrt und liegt in einer aufstrebenden Gegend.
- Günstige Kaufpreisgestaltung145.000 EUR für ein Grundstück dieser Größe in Famagusta-Bezirk ist am Markt attraktiv positioniert.
- Agrarzone mit BebauungsbeschränkungenDie Zone limitiert Bebauungsquote auf 0,15 und Geschosse auf 2, was den maximalen Entwicklungsumfang bedeutsam einschränkt.
- Ländliche Lage weit ab von städtischen ZentrenDie Umgebung ist dünn besiedelt und größere Infrastruktur (Geschäfte, Dienste) erfordert längere Anfahrtswege.