5-Zi-Haus mit Sauna und Bürogebäude in Agios Nektarios
Limassol – Agios Nektarios
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Beschreibung
Das elegante Anwesen in Limassol-Agios Nektarios befindet sich in zentraler, hochfrequentierter Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die drei Ebenen bieten grosszügige Wohnflächen mit hellen, durchdachten Grundrissen und modernem Standard. Ein separates, vollständig ausgestattetes Büro-/Arztpraxis-Gebäude ist angebaut und könnte um zwei weitere Geschosse erweitert werden. Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gast-WC. Besonderheiten sind die private Sauna, grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine geräumige, hochwertige Küche mit schwarzem Granit und hochwertigen Geräten. Marmor- und Parkettböden, Klimaanlage und elegante Treppenaufgänge prägen das Gesamtbild. Die Ausstattung umfasst vollständige Möblierung, moderne Badezimmer mit aktuellen Armaturen, Klimaanlage in allen Bereichen, modernes Sicherheitssystem und Stauraum. Das Mehrfamilienhaus-Büro eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung oder medizinische Praxis. Grosses Entwicklungspotential.
Ausstattung
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Ehrlich gesagt
- Vielseitige Nutzung: Wohnen + GewerbeKombinierte Residenz mit vollständig ausgestatteter Büro-/Arztpraxis ermöglicht simultane private und geschäftliche Nutzung oder hohe Rendite durch Vermietung.
- Grosszügige Raumfläche und Ausstattung500 m² mit 5 Schlafzimmern, Private Sauna, Kamin, hochwertige Materialien (Marmor, Granit, Parkett) – Premium-Standard durchgehend.
- Entwicklungspotential über BürogebäudeGenehmigung für 2 weitere Geschosse über der Praxis schafft zusätzliche Einnahmequellen oder erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
- Komplexe Verwaltung zwei GebäudeSeparate Strukturen erfordern getrennte Instandhaltung, Versicherung und potentiell komplexere Vermietungslogistik.
- Wartung und Instandhaltung umfangreich500 m² mit Sauna, Kamin, Klimaanlage, Tiefgarage verlangen regelmässige und teurere Fachmanninstandhaltung.