Grundstück 1.143 m² in Pano Deftera, Nicosia
Pano Deftera, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in Pano Deftera, einem etablierten Wohnviertel in Nicosia, mit guter Anbindung zu lokalen Infrastrukturen und Verkehrsadern. Die Lage ist zentral und für residential Entwicklung geeignet. Das Grundstück erstreckt sich über 1.143 m² und ist vollständig bebaubar. Das Kataster zeigt eine rechteckige, reguläre Form mit direktem Straßenzugang. Der Zustand ist unverbaut und bereit für Neuentwicklung. Das Grundstück hat eine hohe Bebauungsquote (120 % Dichte, 70 % Bebauungsindex) und ermöglicht den Bau von bis zu 3 Geschossen mit insgesamt 205 m² bebauter Fläche pro Stockwerk. Es ist für Wohnbebauung mit politischer Genehmigung klassifiziert und befindet sich in einer Zone mit Baugenehmigungspotenzial.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige bebaute Fläche möglichDie hohe Bebauungsquote von 120 % ermöglicht Wohnprojekte mit mehreren Geschossen auf einem verhältnismäßig günstigen Preis.
- Zentrale Lage in NicosiaDas Grundstück liegt in einem etablierten Wohnviertel mit guter Erschließung und Infrastruktur.
- Reguläre GrundstücksformDie rechteckige Form und klare Grenzen ermöglichen effiziente Planung und Bau.
- Rohbauland ohne InfrastrukturEs ist ein leeres Grundstück ohne Gebäude, Wasser-, Strom- oder Gasanschlüsse – Erschließung erforderlich.
- Genehmigungsprozess notwendigJedes Bauprojekt benötigt offizielle Genehmigung und Baugenehmigung, was Zeit und Kosten verursacht.