Residential Field 1068 m²
Paralimni, Famagusta
Raum für Raum entdecken
Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Paralimni, Bezirk Famagusta, in einer ruhigen, dünn besiedelten Lage ungefähr 750 Meter vom Tasos-Markou-Stadion entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Weideland und landwirtschaftlichen Flächen mit guter Infrastruktur-Anbindung – die Autobahn E324 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Stadt und den Norden Zyperns ermöglicht. Trainer-Einrichtungen und ein Fußballakademie sind in der Nähe vorhanden. Das Grundstück selbst ist etwa 1.068 Quadratmeter groß und befindet sich in einer Zone mit bereits bestehenden Wohnbauten in nächster Umgebung. Der Boden ist flach und gut zugänglich über Zufahrtswege. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Gelände teilweise mit Schutt und Abfallmaterial bedeckt – dies deutet auf frühere Aktivitäten hin, bedarf aber einer genauen Bodenuntersuchung vor Bebauung. Das Grundstück ist unerschlossen und ungeteilt. Es eignet sich für Wohn- und Freizeitentwicklung, wobei alle notwendigen Genehmigungen und Bodenuntersuchungen einzuholen sind. Die Nähe zur Autobahn bietet Vorteile für Erreichbarkeit, kann aber auch zu Lärmbelastung führen. Wasser- und Stromanbindungen müssen noch geprüft werden.
Wir zeigen Telefonnummern nur eingeloggten Nutzern — schützt vor Bot-Scraping und respektiert die Anbieter.
Sophies Scam-Check
geprüft 27.05.26Ehrlich gesagt
- Autobahnnähe für gute ErreichbarkeitDie E324 verläuft direkt neben dem Grundstück, was schnelle Verbindungen zu Famagusta und anderen Regionen ermöglicht.
- Großflächiges, ebenes GrundstückMit 1.068 m² bietet es ausreichend Platz für vielseitige Entwicklung, flache Topografie vereinfacht Bauplanung.
- Infrastruktur und Amenities in der NäheStadion, Fußballakademie und weitere Einrichtungen in Gehweite, gute Erschließung durch Zufahrtswegen.
- Mögliche Lärmbelastung durch AutobahnNähe zur E324 kann zu erheblichem Verkehrslärm führen, besonders für künftige Wohnnutzung.
- Bodenverunreinigung durch AbfallmaterialSichtbare Schutt- und Abfallablagerungen deuten auf frühere Aktivitäten hin – Bodensanierung vor Bebauung nötig.