Agricultural Field 309758 m²
Paralimni, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in Deryneia, Paralimni und liegt in idealer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen: nur 100 m von der Famagusta Avenue und 200 m von der Sotira Avenue entfernt. Die Lage bietet gute Erreichbarkeit, mit Blick auf Famagusta im Norden und umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das Umland ist flach und weitläufig mit verstreuten Bebauungen und Grünflächen. Die Fläche umfasst einen Anteil von 0,7 % eines großen Gesamtgrundstücks von circa 309.758 m² (ca. 31 Hektar). Der Anteil ist roh und unerschlossen, teilweise mit natürlicher Vegetation und Wasserstellen. Das Gelände zeigt natürliche Unebenheiten und ist überwiegend trocken-staubig mit einzelnen feuchteren Zonen. Dieses Land ist unerschlossen und ungenutz, ohne bauliche Strukturen oder Infrastruktur. Eine Infrastruktur oder Versorgung ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Die Fläche wird derzeit zu Spekulationszwecken oder als langfristige Landreserve gehalten und bietet Potenzial für zukünftige landwirtschaftliche oder Entwicklungszwecke.
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Sophies Scam-Check
geprüft 27.05.26Ehrlich gesagt
- Strategische Lage nahe VerkehrsachsenNur 100–200 m Entfernung zu wichtigen Straßen (Famagusta Avenue, Sotira Avenue) ermöglicht gute Erreichbarkeit und reduziert Erschließungskosten.
- Großflächiges Potenzial in etabliertem GebietAnteil an 31-Hektar-Grundstück in ländlichem Entwicklungsgebiet mit sichtbaren Infrastrukturausbau und Bebauung in der Nähe.
- Niedriger Kaufpreis für Spekulanten7.500 EUR für einen 0,7%-Anteil (ca. 2.168 m²) ist äußerst günstig und attraktiv für langfristige Landanlage oder Optionen.
- Bruchteils-Eigentumsanteil kompliziert0,7%-Anteil an Gesamtgrundstück erfordert Abstimmung mit anderen Eigentümern bei Bebauung oder Verkauf; Nutzung ohne Mehrheitsbeschluss schwierig.
- Keine Infrastruktur oder unmittelbare NutzungFläche ist ungenutz, ohne Wasser, Strom oder Zufahrt; nennenswerte Erschließungskosten notwendig für jede Bebauung oder intensivere Nutzung.