Agricultural Field 17573 m²
Agia Thekla, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Agia Thekla befindet sich im Bezirk Famagusta an der Ostküste Zyperns und ist eine ländliche Region mit guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße (gut erkennbar durch die lila Markierung im Luftbild), was Zufahrt und Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Agrarflächen und vereinzelten Wohngebäuden. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 17.573 m² und ist mit roten Grenzen klar begrenzt. Die Fläche ist weitgehend flach und unbebaut, wobei einzelne Grünflächen und Feldränder sichtbar sind. Der Zustand wirkt naturbelassen und landwirtschaftlich genutzt. Die Topografie ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück unterliegt der Planungszone Ga2 (Agrarzone) und D2 mit einer Bebauungsdichte von 6% und Flächenabdeckung von 6%, was begrenzte Baurechte bietet. Der Kaufpreis liegt bei 250.000 EUR. Als Agrarland eignet sich die Fläche für land- oder forstwirtschaftliche Nutzung oder perspektivisch für kleinere Entwicklungsprojekte unter Beachtung der Zoning-Bestimmungen.
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Sophies Scam-Check
geprüft 27.05.26Ehrlich gesagt
- Große Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten17.573 m² bieten Raum für verschiedene landwirtschaftliche oder kleinere Entwicklungsprojekte.
- Gute Erreichbarkeit durch Nähe zur HauptstraßeDie unmittelbare Nähe zur lila markierten Hauptverkehrsader sichert optimale Zufahrt und Verbindungen.
- Attraktive Lage in ruhiger AgrarregionAgia Thekla bietet ländliche Ruhe mit guter regionaler Infrastruktur und Nähe zur Ostküste.
- Sehr begrenzte BebauungsrechteDie 6%-Bebauungsdichte schränkt umfangreiche Bau- oder Entwicklungspläne erheblich ein.
- Agrarzone Ga2 mit wenig ÄnderungspotenzialZoning-Änderungen in Agrargebieten sind in Zypern selten und langwierig.