6.086 m² Gewerbegrund in Nicosia – Investitionspotenzial
Nicosia Municipality, Nicosia
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Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Nicosia Municipality und liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Straßenanbindung. Die Luftaufnahme zeigt eine zentrale, gut erreichbare Position inmitten von bestehenden Gewerbe- und Handelsnutzungen. Die unmittelbare Nachbarschaft umfasst diverse Betriebe, Lagerhallen und Parkplätze, was auf ein aktives Wirtschaftsumfeld hindeutet. Das Gelände umfasst 6.086 m² ebene Fläche mit teilweise befestigten Bereichen und offenen Bereichen. Die Form und Topographie wirken regulär und erschließbar. Der Zustand deutet auf brachliegende oder gering genutzte Fläche hin, die für Neuvorhaben bereit ist. Die Verkehrserreichbarkeit ist ausgezeichnet mit direktem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen. Das Grundstück bietet maximale Flexibilität für kommerzielle Entwicklungen – von Gewerbe- über Einzelhandelsnutzung bis hin zu Wohnkomplexen mit Gewerbeanteilen. Der ideale Standort im Nicosia Municipality-Gewerbegebiet und die großzügigen Abmessungen machen es zu einem attraktiven Investitionsobjekt für Projekt- und Immobilienentwickler.
Ausstattung
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Ehrlich gesagt
- Großflächiges Gewerbegelände6.086 m² bieten umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten für kommerzielle Projekte großen Maßstabs.
- Exzellente VerkehrslageDirekter Zugang zu Hauptverkehrsstraßen mit guter Anbindung an das Nicosia-Zentrum.
- Etabliertes GewerbeumfeldUmgeben von aktiven Gewerbe- und Handelsbetrieben, was Synergien für neue Nutzungen bietet.
- Brachliegende FlächeTeilweise ungenutzte Bereiche erfordern Aufräumungs- und Erschließungsmaßnahmen vor Baubeginn.