Agrarland 15.311 m² Avgorou, Famagusta
Avgorou, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Avgorou im Bezirk Famagusta, etwa 2,6 km nordöstlich vom Ortszentrum entfernt. Die Lage ist ländlich geprägt mit ausgedehnten Agrarflächen und freiem Horizont. Die Gegend zeigt typische zyprische Agrarlandschaft mit vereinzelten Häusern und guter Sichtbarkeit auf benachbarte Ortschaften wie Nikos Nikolaos und Deryneia. Das Grundstück besteht aus zwei aneinandergrenzenden Feldern mit einer Gesamtfläche von 15.311 m². Der Boden ist leicht hügelig und zeigt rötliche, fruchtbare Erde. Die beiden Parzellen sind klar voneinander abgegrenzt und unmittelbar benachbart angeordnet, wie auf der Luftaufnahme erkennbar. Der Zustand des Landes ist natürlich und unverbaut. Das Land eignet sich hervorragend für Landwirtschaft, Gemüseanbau oder andere ländliche Nutzungsformen. Es gibt gute Verkehrswege in der Nähe und die Infrastruktur der Gemeinde ist erreichbar. Keine Häuser, Versorgungseinrichtungen oder Bewässerungssysteme sind auf der Fläche sichtbar, diese müssten bei Bedarf installiert werden.
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Sophies Scam-Check
geprüft 27.05.26Ehrlich gesagt
- Großzügige Fläche zu günstigen Konditionen15.311 m² für 91.000 EUR entspricht etwa 5,94 EUR/m² – ein attraktiver Preis für agrarisches Land in dieser Region.
- Fruchtbarer Boden und ländliche RuheRötliche, offensichtlich produktive Erde und ruhige, weitläufige Feldlandschaft ohne störende Bebauung.
- Nähe zur Gemeinde AvgorouNur etwa 2,6 km vom Ortszentrum entfernt – gute Erreichbarkeit für Versorgung und Infrastruktur, aber ohne direkte Lärm- oder Sichtbeeinträchtigung.
- Keine sichtbaren ErschließungenWeder Wasserleitung noch Stromanschluss oder Bewässerungssysteme sind erkennbar – Investitionen erforderlich.
- Reine Agrarnutzung, Baurecht unklarAus den Unterlagen ergibt sich nicht, ob Baurecht besteht oder ob das Land nur für Landwirtschaft zugelassen ist – Prüfung notwendig.