Bauland 20.068 m² in Nicosia Analiontas
Analiontas, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in Analiontas, einem ländlichen Bezirk nördlich von Nicosia mit malerischer Umgebung. Die Luftaufnahme zeigt die typische Topografie der Region mit sanften Hügeln, vereinzelten Häusern und Grünflächenstreifen. Der Standort bietet gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und liegt abseits der städtischen Verdichtung. Das Grundstück ist großflächig und eben, mit einer roten Bodenverfärbung (charakteristisch für Zypern) und deutlich erkennbaren Grenzen. Die Fläche von über 20.000 m² bietet maximale Flexibilität für verschiedene Bebauungskonzepte. Der Zustand ist unerschlossen, mit einfachen Feldwegen zur Erschließung. Das Land eignet sich für Wohnbebauung, kann aber auch landwirtschaftlich genutzt werden. In der unmittelbaren Umgebung sind bereits Wohnhäuser vorhanden, was die Zulässigkeit von Wohnprojekten unterstreicht. Die Größe und Lage machen es interessant für Investoren und Bauträger mit Plänen für Mehrfamilienhäuser oder Villenanlage.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige Fläche für flexible Planung20.068 m² ermöglichen verschiedene Bebauungsszenarien und Verdichtungsmöglichkeiten ohne Platzzwang.
- Etablierte Wohnlage mit guter NachbarschaftUmgebende Bebauung und Infrastruktur deuten auf bewährte Wohnqualität und Zuverlässigkeit der Lage hin.
- Attraktiver Kaufpreis pro Quadratmeter€425.000 für über 20.000 m² entspricht ca. €21/m², was für Wohnbauland in Zypern konkurrenzfähig ist.
- Unerschlossenes RohlandErschließungskosten für Straßen, Wasser, Strom und Abwasser müssen vom Käufer getragen werden.