Landwirtschaftliches Grundstück 3.011 m² in Agia Varvara
Agia Varvara Nicosias, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Agia Varvara, einem landwirtschaftlich geprägten Bezirk von Nikosia in Zypern. Die Luftaufnahme zeigt die Integration des Anwesens in die umliegende Agrarlandschaft mit strukturierten Anbauflächen und Obstbäumen, die auf nachbarlichen Parzellen gepflanzt sind. Die Lage bietet gute Anbindung zu einer etablierten Anbauregion. Das Grundstück umfasst rund 3.011 Quadratmeter und ist in seiner Ausprägung typisch für Ackerbau- und Obstkulturflächen in Zypern. Die Parzelle ist unbebauter Agrargrund ohne Strukturen. Die Fläche ist eben bis leicht wellig, der Bodenzustand erscheint kultivierbar und angrenzend zu bewirtschafteten Nachbarflächen. Natürliche Begrünung mit vereinzelten Bäumen ist vorhanden. Das Grundstück wird uneingerichtet verkauft – es gibt keine baulichen Anlagen oder Infrastruktur. Für Käufer bietet es sich zur Entwicklung als Anbaufläche oder ggf. als zukünftiges Bauland an, je nach Zoning-Bestimmungen der Gemeinde Nikosia. Wasser- und Stromanbindung müssen überprüft werden.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige AgrarflächeÜber 3.000 m² zusammenhängende Fläche ideal für kleinere bis mittlere landwirtschaftliche Projekte oder Obstbau.
- Etablierte AgrarregionDie unmittelbare Umgebung zeigt aktive Bewirtschaftung mit Oliven- und Obstanbau – erprobt und erfolgreich.
- Angemessener Kaufpreis21.000 EUR für 3.011 m² Agrarland ist für Zypern ein akzeptables Angebot im unteren bis mittleren Preissegment.
- Keine Infrastruktur erkennbarKein Wasser-, Strom- oder Wegeanbau sichtbar – Erschließungskosten müssen mit Gemeinde geklärt werden.
- Zoningbeschränkungen unklarAus dem Inserat geht nicht hervor, ob Bau möglich ist oder nur Agrarnutzung erlaubt ist – vor Kauf klären.