Residential Plot 502 m²
Paralimni, Famagusta
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Paralimni, im östlichen Teil der Insel Zypern, in einem modernen Wohngebiet mit neu entwickelten Mehrfamilienhäusern und zeitgenössischer Architektur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Neubauten mit Balkonen und Terrassen, die auf einen etablierten Wohnungsmarkt hindeuten. Die Infrastruktur wirkt gut ausgebaut mit erkennbaren Parkplätzen und modernem Straßenaufbau. Das Grundstück selbst ist ca. 502 m² groß und befindet sich in einem ungeplanten Rohbauzustand. Es ist mit Wildwuchs überwachsen, verfügt über eine Betonumrandung und zeigt teilweise verdichtete Bereiche. Eine katastrale Kartierung ist dokumentiert (Foto 0). Der Boden ist komplett Freifläche mit Potential zur Bebauung. Das Grundstück ist leicht einsehbar und durch die Umfriedung definiert. Das Gelände bietet maximale Gestaltungsfreiheit für den Erwerber: Je nach lokalen Bauvorschriften könnten Wohnbauten, Gewerbe oder eine Kombination realisiert werden. Die zentrale Lage in einem dynamischen Wohnviertel spricht für eine hohe Nachfrage. Erschließung durch bestehende Infrastruktur ist gegeben.
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Sophies Scam-Check
geprüft 27.05.26Ehrlich gesagt
- Großzügige Fläche im Zielmarkt502 m² in etabliertem Wohngebiet mit hoher Nachfrage nach neuen Immobilien.
- Moderne Nachbarschaft vorhandenUmgebung ist dicht mit modernen Mehrfamilienhäusern bebaut, was auf funktionierende Infrastruktur hindeutet.
- Katastral dokumentiert und umgrenztKlare Parzellierung sichtbar, Betonumfriedung vorhanden, rechtliche Grundlagen scheinbar geklärt.
- Rohbauzustand mit WildwuchsGrundstück erfordert Räumung und Vorbereitung vor Baubeginn, verursacht zusätzliche Kosten.
- Keine Baugenehmigung sichtbarEs ist unklar, ob bereits Bauanträge genehmigt sind oder was Baupotential tatsächlich zulässt.