482 m² Bauland Lykavitos, Nicosia — ideal zum Bauen
Lykavitos, Nicosia
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Das Wichtigste auf einen Blick
Beschreibung
Das Grundstück liegt im ruhigen Wohngebiet Lykavitos in Nicosia und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Die unmittelbare Umgebung zeigt gepflegte Nachbargrundstücke und wird von etablierten Wohnstrukturen geprägt. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 482 m² mit einer Bauratio (Σ.Δ.) von 160 %, was großes Potenzial für eine mehrstöckige Bebauung bietet. Die rechteckige Form und die ebene Topographie erleichtern die Planung und Umsetzung eines modernen Bauprojekts. Die Parzelle ist gut erschlossen und sofort bebaubar. Der Standort ist ideal für Bauträger und private Investoren, die in Nicosia expandieren möchten. Die hohe Bauratio erlaubt rentable Projekte, während die etablierte Gegend Stabilität und Nachfrage nach Wohnraum verspricht. Ein hervorragendes Angebot für zielgerichtete Immobilienentwicklung.
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Ehrlich gesagt
- Großzügige Bauratio für lukrative ProjekteMit 160 % Bauratio ermöglicht das Grundstück mehrstöckige Bebauung und hohe Rentabilität.
- Zentrale Lage in etabliertem WohngebietLykavitos ist ein gepflegter Stadtteil mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Wohnraum.
- Großflächiges, gut erschlossenes Grundstück482 m² ebene Fläche mit klarem Kataster-Status ermöglichen unkomplizierte Planung und schnelle Umsetzung.
- Nur Luftaufnahme vorhandenVor-Ort-Besichtigung und Geländebegehung nötig zur Bewertung von Topographie und Nachbarschaft.
- Keine Angaben zu Infrastruktur/ErschließungWasser-, Gas-, Stromsituation sowie Straßenzugang sollten vor Kauf geklärt werden.