Grundstück 1.851 m² mit Bebauungspotential in Kapparis
Kapparis, Famagusta
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Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in Kapparis, einem etablierten Wohngebiet im Bezirk Famagusta an der östlichen Küste Zyperns. Die Lage in der Nähe von Stränden und touristischen Einrichtungen macht das Areal attraktiv für Entwicklungsprojekte. Moderne Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung charakterisieren die Umgebung. Das 1.851 m² große Grundstück ist teilweise bebaut mit einem älteren Wohnkomplex aus 1991. Der aktuelle Zustand zeigt vereinzelte Strukturen, die potenzielle Revitalisierungsobjekte darstellen. Das Terrain bietet großzügige Freiflächen mit Entwicklungspotential. Die Topographie ist überwiegend flach und gut erschlossen. Mit einer maximalen Geschossflächenzahl von 90 % und einer Grundflächenzahl von 50 % sowie einer maximalen Höhe von 10 Geschossen ermöglicht das Bebauungskonzept Ε7 umfangreiche Neubaumöglichkeiten. Investor und Entwickler können hier ein modernes Wohn- oder Mischgebäude realisieren, das den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
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Ehrlich gesagt
- Großes Entwicklungspotential1.851 m² mit hoher Bebauungsdichte (90%) und Höhe bis 10 Geschosse ermöglichen lukrative Neubauprojekte
- Strandnähe in KapparisPrime-Location in etabliertem Küstenort mit touristischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung
- Erschlossenes GrundstückLiegt an öffentlicher Straße mit bestehender Utility-Infrastruktur, keine Erschließungskosten
- Alte Bebauung auf FlächeBestehendes Wohnhaus von 1991 erfordert Abriss und damit zusätzliche Kosten und Zeitaufwand
- Genehmigungsprozess notwendigNeubauvorhaben benötigen zypiotische Genehmigungen und Regulierungen, Entwicklung nicht sofort möglich